After falling in replica handbags love with Beatrice,gucci replica handbag Pierre immediately worked hard. In 2009, after dropping out of college, he took over a hermes replica handbags construction company founded handbag replica by his father and became a replica handbags major shareholder. Later he became the vice president of the Monaco Yacht Club. Personally, it has reached 50 million US dollars.
Евгений Дручинин, Сергей Кузнецов, 5 March 2020 Экономика
Подбираются к парку Юности
Написать автору

Учрежденная матерью главы регионального исполкома «Единой России» Константина Долгова управляющая компания ООО «УК Свободный выбор» («СВ») пытается перехватить дома у других УК уже и в северной части Ульяновска.

На дверях подъездов дома №6 по улице Ульяны Громовой появились объявления о созыве общего собрания собственников жилых помещений по вопросу смены УК - вместо действующей предлагают компанию «Свободный выбор». И снова никому не понятно, зачем это нужно и что даст жильцам и дому. Но какие бы цели ни преследовало семейство Долговых, жонглируя многоквартирными домами, смущает то, что под соусом смены УК жильцам пытаются навязать новый договор управления - с гораздо худшими для собственников условиями. В распоряжении редакции есть экземпляр этого договора, и он - чудовищный.

Это талмуд почти в 20 компьютерных страниц мелким шрифтом. Если его перевести в нормальный шрифт, получится страниц 30-35, которые не сможет прочитать и понять не только обычный человек, но, вероятно, и человек с юридическим образованием. Текст набит пересказами нормативно-правовых документов, таких, как Жилищный кодекс, Правила предоставления коммунальных услуг и проч., и все это под видом либо обязательств УК перед собственниками, либо обязанностей собственников перед УК, либо прав тех и других. Но пересказывать то, что вы обязаны делать в соответствии с жилищным законодательством, это, на наш взгляд, значит сознательно морочить собственникам головы и как бы искусственно накачивать авторитет УК, которого у «СВ» по определению пока еще нет, поскольку ей без году неделя.

Есть в договоре и пункты, прямо противоречащие жилищному законодательству. Так, п.3.11 гласит: «При оплате  собственником (пользователем) жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за один расчетный период не в полном объеме - платеж распределяется пропорционально на все виды жилищных и коммунальных услуг». Вздор! Правила предоставления ж/к услуг (№354) предусматривают, что собственник или пользователь может иметь задолженность за одну или несколько услуг, которые так и учитываются - за одну или несколько. Попытка же разбросать долг по всем строкам платежки - это из практики колоний для заключенных. А что еще за средства на дополнительные услуги? Это, оказывается, всякие финансовые резервы, которые УК может формировать, взимая с жильцов деньги отдельно. На текущий ремонт, на неотложные работы и т.д. Причем УК вправе, судя по тексту договора, повышать сборы самостоятельно и извещать собственников помещений о новых суммах «за 30 дней до даты выставления платежных документов».

«СК» как-то уже писал, что у УК, в том числе принадлежащих одному семейству, могут быть, наверное, причины для перехвата домов друг у друга, но при этом не нужно химичить с договором и всовывать в него, в эти 30 страниц, незаметно от собственников жилых помещений разные непотребства. И тем более их не нужно всовывать в повестку дня собрания. То, о котором идет речь (улица Ульяны Громовой, 6), назначено на 10 марта. В качестве его инициатора в объявлении указана одна из проживающих в этом доме женщин, которая, среди прочего, предлагает проголосовать «за распределение объемов коммунальных услуг на общедомовые нужды». В переводе на русский это означает, что женщина-инициатор желает, чтобы за ОДН с нее брали не по нормативу, а, что называется, по полной, сколько накрутят счетчики и еще прикрутит УК. То есть эта женщина либо не в своем уме, либо УК ввела ее в заблуждение, либо просто подкупила. Еще в повестке дня собрания несколько пунктов посвящены полномочиям совета дома, который предлагается наделить  правом подписывать договор за всех собственников, правом сверки задолженности и, видимо, ее выбивания с соседей, правом вносить изменения в план текущего ремонта, утвержденный собранием. Добавить к этим широчайшим правам право приказывать всем жильцам выходить на ежедневную вечернюю поверку (перекличку) - и получится мандат полицая на захваченной немецкими фашистами территории. И все это за плату, которую жильцам же и предлагается совету дома платить.

Господа, не надо держать собственников за лохов, чтобы щипать с них еще больше денег. У вас их и без того куры не клюют. Напомню, что годовая выручка у той УК, откуда «Свободный выбор» (и название-то ведь придумали!) пытается тягать дома, давно перевалила за полмиллиарда. Деньги-то лопатой гребете, и все мало, что ли? Все документы по управлению домом, включая договор, есть в типовых образцах, без наворотов и подводных камней. Их для начала хотя бы и предлагайте.

Написать автору

Отправить сообщение