After falling in replica handbags love with Beatrice,gucci replica handbag Pierre immediately worked hard. In 2009, after dropping out of college, he took over a hermes replica handbags construction company founded handbag replica by his father and became a replica handbags major shareholder. Later he became the vice president of the Monaco Yacht Club. Personally, it has reached 50 million US dollars.
Василий Мельник, 29 November 2017 Экономика
Дело идет к упразднению управляющих компаний
Написать автору

 

Предстоящее принятие закона о переходе на прямые договора поставки коммунальных ресурсов, которые жильцы будут заключать с ресурсниками, создает ситуацию, когда надобность в управляющих компаниях (УК) сама собой отпадает.

Именно потому, вероятно, ульяновское чиновничество и выступило не так давно против этого законопроекта, поскольку печется главным образом об УК и только потом - о жильцах, хотя должно бы быть наоборот. Законопроект по сути возвращает ЖКХ в период 2005 года, когда в действие был введен нынешний Жилищный кодекс. До того обслуживанием жилых домов занимались муниципальные жилищно-эксплуатационные конторы или управления (ЖЭКи или ЖЭУ), расположенные по территориальному принципу, что для жильцов было удобно. А за коммунальные ресурсы они расплачивались напрямую с поставщиками - по договорам, действовавшим по умолчанию. Но в какой-то момент олигархи, стоящие за поставщиками, решили, вероятно, что иметь дело отдельно с каждым жильцом муторно и нужен бы сборщик платежей, который их им кучей и перечислял бы. За плату, разумеется, называемую платой за управление жилищным фондом. Так, думаю, стараниями полпреда олигархов - партии «Единая Россия» и появился новый Жилищный кодекс с конструкцией, в которую было встроено лишнее звено в лице управляющих компаний.

Со временем, однако, конструкция пошла наперекосяк: УК в роли ордынских сборщиков дани начали эту дань сначала придерживать, а потом и вовсе куда-то ее уводить, и часть платы жильцов за коммунальные ресурсы к поставщикам попадать перестала. Когда сумма долгов приблизилась по стране к триллиону, а банкротившиеся управленцы ударялись оземь и появлялись на рынке под новыми названиями, власть решила, что надо что-то делать. Например, ввести эти прямые договора, чтобы деньги жильцов поступали сразу на счета ресурсоснабжающих организаций. В случае появления у кого-либо из жильцов задолженности проблемы возникнут только с этим жильцом, весь же дом трясти не будет. Надо сказать, что ныне действующий порядок заключения управляющими компаниями договоров поставки ресурсов в дома вообще не легитимен, поскольку ни персонал УК, как физлица, ни УК как юрлицо потребителями этих ресурсов не являются, и такой договор ничтожен.

По идее, договор поставщика с домом как единым объектом хозяйственных отношений должен представлять собой документ, подписанный с одной стороны поставщиком, а с другой - всеми жильцами дома, что на практике осуществить невозможно. И не случайно в советское время действовал порядок, при котором, если ресурс проведен в квартиру, это означало, что договор по факту заключен. И жильцы потребленный ресурс обязаны были оплачивать. К этому порядку фактически и задумали снова вернуться. И это будет правильно, но не в половинчатом варианте. Как неоднократно уже писал «СК», жилые дома не нуждаются ни в каком управлении, это не караваны в пустыне, хотя пустыня все больше и налицо, - нуждаются дома в содержании. Осуществляться оно должно вышеупомянутыми ЖЭУ и ЖЭКами, причем строго по территориальному принципу, а не так, как сегодня, с УК, забравшимися куда-нибудь к черту на кулички, подальше от жильцов, и обставившимися так называемыми многоканальными телефонами, чтобы к ним и дозвониться не могли.

Помимо текущего обслуживания, осуществляемого ЖЭУ и ЖЭКами, жильцы должны иметь доступ к аварийным службам, и нужда в УК устремится к нулю. Обслуживание же и сейчас производится, как выясняется, все теми же ЖЭУ и ЖЭКами, но не по вызовам жильцов, а по договорам с УК, и получают за обслуживание они меньше денег, чем могли бы, поскольку часть их оседает у управленцев. Министр ЖКХ России Михаил Мень признал на днях, что с принятием закона о прямых договорах до трети управляющих организаций с рынка уйдет. Но должны уйти, на мой взгляд, все 100 процентов, чтобы система взаимоотношений в этой сфере стала более-менее прозрачной.

 

 

Написать автору

Отправить сообщение